Wśród rodzajów pozwoleń na korzystanie z dzieła wyróżniamy licencję wyłączną oraz niewyłączoną. Podstawowym wariantem jest ta niewyłączna – zawarcie umowy, w której nie zawarto klauzuli wyłączności, traktuje się jako licencję niewyłączną. Taka umowa może przybrać każdą formę, również tę dorozumianą. Umowa pośrednictwa z klauzulą wyłączności Umowa o pracę w celu przygotowania zawodowego jest specyficzną umową o pracę ze względu na obowiązek nałożony na młodocianego pracownika jakim jest obowiązek nauki. Pośrednik lub przedsiębiorca, który zawarł umowę pośrednictwa z klauzulą wyłączności, dąży do jak najszerszego uzasadnionego wyeksponowania nieruchomości i nie powinien utrudniać dostępu do informacji o nieruchomości, której dotyczy umowa. Pośrednik może kontaktować się z osobą, na rzecz której inny pośrednik wykonuje Umowa pośrednictwa z klauzulą wyłączności. Działalność w pośrednictwie nieruchomości prowadzimy od 1996 roku. Z naszego doświadczenia wynika, że podstawą działalności jest zaufanie klienta do pośrednika nieruchomości. Dlatego często naszymi klientami są nasi znajomi ze szkoły, ze studiów, z pierwszej pracy, a także osoby 2018-09-19. XVII AmC 677/16. Sąd Okręgowy w Warszawie, XVII Wydział Sąd Ochrony Konkurencji i Konsumentów. Adrian Martynowicz. LC Corp Invest XV spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Projekt 3 spółka komandytowa z siedzibą we Wrocławiu. "Ponadto Nabywca: a) przyjmuje do wiadomości, że Nieruchomość oraz garaż jurus gambar senam dasar psht 1 90. Umowa pośrednictwa z klauzulą wyłączności, często wzbudza dużo kontrowersji wśród klientów. Umowa na wyłączność sprzedaży nieruchomości to umowa pośrednictwa, zawierana przez klienta tylko z jedną agencją nieruchomości. Nazywana też umową z gwarancją wynagrodzenia. Można zauważyć, że niektórzy Klienci boją się takich umów, zwracają bowiem uwagę przede wszystkim na to, że niezależnie od warunków, np. jeśli sami znajdą Kupca, będą musieli zapłacić pośrednikowi prowizję. Niepokój też wzbudza to, że wybrany pośrednik nie będzie wykonywał żadnych prac w celu sprzedaży ich nieruchomości, a Oni będą mieli zamkniętą drogę do sprzedaży nieruchomości w inny sposób. Ja chciałabym przedstawić inny obraz podpisania takiej umowy, pokazać jej wyższość i korzyści z niej płynące, a przede wszystkim zachęcić do podpisywania właśnie takich umów, które np. w Stanach Zjednoczonych są codziennością. 1. Klient, który podpisuje umowę na wyłączność decyduje się na współpracę z jednym pośrednikiem. Jego kontakt ogranicza się do jednej osoby, co nie znaczy, że inni pośrednicy na rynku nieruchomości nie mają do niej dostępu, owszem mają. Sprzedający natomiast odbiera telefony, tylko od jednej osoby i z nią ustala dogodne terminy prezentacji, przesyła dokumenty i współpracuje, co na pewno jest dużym udogodnieniem i oszczędnością czasu. Idąc dalej, oferta nie jest dublowana, jest dobrze opisana (często pośrednik organizuje profesjonalną sesję zdjęciową), pośrednik nie kryje adresu, a więc potencjalny klient może obejrzeć nieruchomość z zewnątrz sam i zobaczyć czy pasuje mu miejsce. Często widzimy na portalach internetowych po kilka lub nawet kilkanaście ofert tego samego mieszkania, pamiętajmy jednak, że to nie wpływa korzystnie na wizerunek nieruchomości. Potencjalny klient zastanawia się bowiem jaki mankament jest ukryty w mieszkaniu, że aż tylu pośredników nie może go sprzedać. 2. Pośrednik wie, że za swoja pracę otrzyma wynagrodzenie, więc może poczynić wyższe nakłady finansowe na reklamę nieruchomości oraz poświęcić jej więcej czasu, stara się jak najlepiej zaprezentować ofertę, aby być skutecznym i jak najszybciej sprzedać powierzoną mu nieruchomość. Pośrednikowi zależy na skuteczności, aby zadowolony Klient polecił go innym. Dlatego wiesza baner, robi profesjonalne zdjęcia oraz film prezentujący nieruchomość, organizuje dni otwarte, a także udostępnia nieruchomość innym pośrednikom, w ramach współpracy pomiędzy biurami. 3. Mniej w tym przypadku najczęściej znaczy lepiej i rzetelniej. Gdy pośrednik pracuje na wyłączności, ma z reguły mniej ofert, bo wymagają one zaangażowania większej ilości czasu, zna je szczegółowo i rzetelnie dba o każdy szczegół w opisach. Jeśli chcesz oddać nieruchomość do sprzedaży nie koniecznie musisz wybrać biuro o największej liczbie ogłoszeń, ponieważ ilość nie koniecznie może oznaczać jakość:) 4. Pośrednik bardzo rzetelnie podchodzi do wyceny danej nieruchomości przy podpisaniu umowy na wyłączność. Cena jest realna i rynkowa. Właściciel oszczędza czas na szukanie klienta miesiącami i na tzw. „schodzenie ” z ceny w momencie , gdy niewiele się dzieje. Należy pamiętać, że pośrednik ma określony okres czasu zapisany w umowie na sprzedaż nieruchomości. Często pośrednik korzysta z profesjonalnej wyceny stworzonej przez rzeczoznawcę, bądź jeżeli nieruchomość kwalifikuje się do remontu, może przedstawić kosztorys remontu wykonany przez profesjonalistę. 5. Umowa na wyłączność, to jeden godny zaufania pośrednik, któremu można także powierzyć klucze oraz udostępnić wgląd we wszystkie dokumenty. W takim przypadku pośrednik może odbyć prezentację w każdej chwili bez angażowania właściciela, co jest dużym udogodnieniem i ułatwieniem dla obu stron transakcji. Klient ma prawo wyboru i może podjąć decyzję, która umowa jest dla niego korzystniejsza. Jednak jeśli miałabym doradzać to polecam umowę na wyłączność. Prowadzi do znacznie szybszej sprzedaży nieruchomości, dzięki możliwości zaangażowania większej ilości czasu i środków. Korzyści z niej są obustronne: klient otrzymuje usługę o znacznie większej wartości, a agent otrzymuje pewność, że przy sprzedaży zwrócą mu się środki, zainwestowane w przygotowanie i marketing oferty. Należy pamiętać, że wszystkie czynności jakie będzie wykonywał pośrednik przy jej sprzedaży należy umieścić w umowie pośrednictwa, co da nam możliwość rozliczenia działań pośrednika. „Klauzula wyłączności” w umowie z pośrednikiem nieruchomości Dwa słowa: „klauzula wyłączności” zawarte w umowie z pośrednikiem w obrocie nieruchomościami, w dalszym ciągu wywołują wśród Klientów, chcących sprzedać swoją nieruchomość, pewne wątpliwości. Pojawiają się pytania: czym jest „klauzula wyłączności”? Czy należy się jej obawiać? Jakie niebezpieczne skutki czyhają na mnie, gdy taką umowę podpiszę? Co będzie w niej korzystne dla mnie, jako sprzedającego? Nie ma co ukrywać taka umowa wywołuje emocje wśród potencjalnych sprzedających. I też nie ma co się temu dziwić, gdyż na rynku nieruchomościami często spotykamy się z negatywnymi opiniami na temat współpracy z pośrednikami. Po zapoznaniu się z nimi automatycznie nastawiamy się negatywnie do przedstawicieli tego zawodu. Ale czy tak powinno być zawsze? Wśród wielu niepozytywnych rekomendacji znajdujących się w Internecie, możemy dopatrzyć się ich źródła nie w samej umowie, a w podejściu pośrednika do współpracy z Klientem. To od niego zależy, czy czujemy się bezpiecznie. Nawiązując współpracę z kimś takim, powierzamy mu swoją nieruchomość i oczekujemy kompleksowej obsługi. Chcemy być traktowani z powagą i z pełnym zaangażowaniem. Czuć, że pośrednik działa na naszą korzyść, a sprzedając naszą nieruchomość, niejako i też w naszym imieniu. Jeżeli już zdecydujemy się na współpracę z pośrednikiem nieruchomości to nie obawiajmy się podpisania umowy z „klauzulą wyłączności”. Należy wyjaśniać wszelkie wątpliwości, poprzez zadawanie nurtujących nas pytań pośrednikowi. To on powinien nas uspokoić, odpowiadając na nasze pytania. Jeżeli rozmowa jest trudna i czujemy, że pośrednik nie w pełni jest z nami szczery i ukrywa coś, to darujmy sobie taką współpracę. Poszukajmy kogoś innego. Wybór jest duży. Zwłaszcza teraz, gdy na rynku pojawiło się sporo nowych biur nieruchomości. Może okazać się, że najlepsze będzie nie to biuro nieruchomości, które działa na rynku od wielu lat i jest zapchane starymi ofertami. Ale to, które jest świeże, prężne i chętne do pozyskania nowych Klientów, a przede wszystkim do działania. Pamiętajmy, że wszystkie biura działają na podobnej, by nie powiedzieć, że na takiej samej zasadzie. O pozycji biura nie będzie świadczyła ilość oferowanych nieruchomości, a wręcz odwrotnie, to może wskazywać na to, że pośrednik nie jest w stanie odpowiednio zająć się każdą nieruchomością oddzielnie. A przecież zależy nam na tym, aby to nasza nieruchomość była najlepiej promowana i przede wszystkim szybko sprzedana. Mnogość ofert u pośrednika może też wynikać z umów otwartych zawieranych z Klientami. Jest to tzw. „łapanie klientów” po to tylko, by zapełnić swoje strony. Nie oszukujmy się, ale taki Klient, który ma umowę otwartą z kilkoma biurami, nie jest „apetycznym kąskiem” dla pośrednika. Nie będzie mu zależało na intensywnej promocji jego nieruchomości, bo i po cóż. Ogłoszenie takiego Klienta i tak będzie powielane przez wiele portali społecznościowych. Czasami będą różniły się tylko ceną, wynikającą z opłat dodawanych przez niektórych pośredników, a także formą opisu (jak najbardziej oszczędną). W przypadku umowy z „klauzulą wyłączności” nie ma co się obawiać związania się z jedną tylko agencją nieruchomości. Umowa na wyłączność absolutnie nie zakazuje Klientowi niczego. W każdej chwili możemy ją wypowiedzieć i zawrzeć nową z innym biurem. Jednak czy naprawdę warto tak „skakać” od jednego pośrednika do drugiego? Jeżeli chodzi nam o bezpieczną i w miarę możliwości spokojną współpracę należy zastanowić się nad wyborem jednego, ale za to konkretnego agenta nieruchomości. Jeżeli szanujemy swój i innych czas nie obawiajmy się zawierać umów z „klauzulą wyłączności”. Uszanujmy wkład pracy jaki włoży nasz agent w wypromowanie naszej nieruchomości. Niech nam się nie wydaje, że im więcej mamy umów tym lepiej i szybciej. Jakość realizacji umów otwartych bardzo często zależy od jakości usług świadczonych na rzecz danej nieruchomości. Umowę na wyłączność zawiera się na czas określony. Zaletami takiej umowy jest przed wszystkim to, że: - Nie musimy podpisywać innych umów z pośrednikami. - Mamy kontakt tylko z jednym biurem nieruchomości, co jest plusem w sytuacji, gdy np. chcemy dokonać zmian w ofercie. - Mamy pewność, że pośrednik podejdzie do reklamowania naszej oferty, ze szczególną starannością i zaangażowaniem. - Nasza nieruchomość będzie ogłaszana w sposób otwarty, czyli ze wskazaniem adresu, co jest również bardzo ważne w szybszym znalezieniu potencjalnego nabywcy. - W przypadku sprzedaży nieruchomości, której już nie zamieszkujemy, możemy przekazać pośrednikowi klucze. Ułatwi to z pewnością prezentację nieruchomości, którą będzie można obejrzeć w dowolnym czasie, bez fatygowania do tego sprzedającego. - Jesteśmy zobowiązani do zapłaty wynagrodzenia tylko jednemu pośrednikowi, bez ryzyka, że inne biuro może upomnieć się o swoje wynagrodzenie. Często Klienci nie chcą ponieść faktycznego kosztu usługi pośrednictwa i zdarza się, że chcą pozostawić sobie tzw. furtkę do jego ominięcia, wybierając umowę otwartą z wieloma biurami. Nie jest jednak to dobry sposób. Wystarczy bowiem poświęcić chwilę na wyszukanie odpowiedniego specjalisty w dziedzinie nieruchomości. Warto w tej sytuacji posłuchać opinii znajomych czy rodziny. Wybór profesjonalisty (pod każdym względem) i zaufanie mu, pozwoli pozbyć się wszystkich lęków. Nagle okaże się, że były one bezpodstawne. Jednakże wyboru musimy dokonać sami. Dobrze wykonana praca pośrednika w obrocie nieruchomościami powinna mieć odzwierciedlenie w: - kontaktach z nami; - w przygotowaniu się do reklamowania nieruchomości, związanej z tym analizy rynkowej najbliższej okolicy i sesji fotograficznej; - w przeprowadzeniu kampanii promocyjnej w odpowiednich mediach; - codziennym pozycjonowaniu i podbijaniu unikatowych ogłoszeń; - analizowaniu statystyk i zgłoszeń dotyczących ogłoszenia; - przeprowadzaniu wstępnych rozmów w potencjalnymi klientami i wyłapywaniu tych właściwych, poprzez m. in. sprawdzenie wstępnej zdolności kredytowej; - w jak najszybszej i "gładko" przeprowadzonej sprzedaży nieruchomości. Dziesiątki dublujących się ogłoszeń, wynikających z mnogości umów otwartych, nie jest z pewnością czymś co przyspieszy sprzedaż nieruchomości. Tylko właściwie podjęta decyzja i dobry wybór pośrednika, jest odpowiednią drogą do szybkiej realizacji sprzedaży. 2016-02-25 14:30 Autor: Monika Peza Biuro Nieruchomości "PEZA" Suwałki Poprzedni wpis: Umowa o roboty budowlaneKolejne wpisy: Podatek od sprzedaży nieruchomości. Czy można go uniknąć? Co to znaczy umowa na wyłączność? Sprzedaż nieruchomości to skomplikowany proces, który dla osób niedoświadczonych wiąże się ze sporym ryzykiem. To nie tylko kwestia znalezienia klienta, ale także szereg formalności – zaczynając od ustalenia wartości rynkowej, na formalnościach po sprzedaży kończąc. Bezpieczeństwo w tym zakresie zapewnia biuro nieruchomości, którego agenci w kompleksowy sposób przeprowadzają całą transakcję, zapewniając jej sprawny i korzystny dla obu stron przebieg, z zachowaniem wszelkich formalności wymaganych prawnie. Jedną z form współpracy z biurem nieruchomości jest umowa na wyłączność. Na czym polega? Czym jest umowa na wyłączność? Umowę na wyłączność zawiera się z biurem nieruchomości, by jak najskuteczniej przeprowadzić jej sprzedaż. Polega ona na przekazaniu prawa do pośredniczenia w sprzedaży jednej agencji nieruchomości. Nie ma konieczności zawierania umów bez klauzuli wyłączności z wieloma biurami, jednak wciąż mogą się one kontaktować z opiekunem oferty i proponować nieruchomość swoim klientom. Każda umowa tego typu, zawarta pomiędzy sprzedającym a biurem nieruchomości jest sporządzana tak, by jasno określić i doprecyzować wszelkie warunki współpracy, aby obie strony umowy wiedziały, jakie są ich prawa i obowiązki w związku z jej zawarciem. Stałe elementy umowy to: dane stron umowy, przedmiot umowy oraz jej cel, czas jej obowiązywania, zakres zobowiązań oraz wysokość wynagrodzenia biura pośrednictwa. Zalety podpisania umowy na wyłączność Podpisanie umowy na wyłączność z biurem nieruchomości sprawia, że zaprzęga ono wszelkie środki, by znaleźć kupca na nią. Przynosi to efekty podjętych działań w postaci szybkiej i opłacalnej sprzedaży nieruchomości. Dla klienta agencji przekłada się to na: szybszy czas sprzedaży, możliwość uzyskania wyższej kwoty sprzedaży nieruchomości, bezpieczeństwo poprawnego formalnie przeprowadzenia transakcji, większe zainteresowanie ofertą, przygotowaną w profesjonalny sposób (pełen marketing), mniejsze zaangażowanie klienta w cały proces sprzedaży. Umowa na wyłączność przekazuje cały ciężar sprzedaży nieruchomości na agencję, która dokłada wszelkich starań, by zrobić to jak najkorzystniej. Wszystkie wysiłki i koszty, jakie poniesie agencja, przyniosą jej oraz klientowi zysk. W przypadku, gdy w proces sprzedaży jest zaangażowanych wiele biur pośrednictwa, to nie wiadomo, które z nich tak naprawdę zajmuje się sprzedażą. To tak, jakby powierzyć opiekę nad dzieckiem trzem opiekunkom, gdzie każda z nich będzie myślała, że pozostałe dwie się w tej chwili nim zajmują. To zatem umowa korzystna dla obu stron. Formy współpracy z DrBroker W biurze pośrednictwa nieruchomości DrBroker oferujemy trzy modele współpracy. 1. Umowa pośrednictwa sprzedaży – wersja BASIC Obejmuje podstawowe czynności związane ze sprzedażą, łącznie z weryfikacją stanu prawnego, publikacją nieruchomości na portalach ogłoszeniowych, wsparcie w negocjacjach oraz udostępnienie wzorów umów; 2. Standard – umowa pośrednictwa w sprzedaży z klauzulą wyłączności To najczęściej wybierana umowa, która jest zawierana na czas określony i oprócz wspomnianych wyżej podstawowych czynności, poszerzona jest znacznie o szereg kolejnych usług, takich jak: publikacja oferty na portalach społecznościowych, indywidualny plan marketingowy, porównanie cen podobnych nieruchomości, profesjonalna sesja zdjęciowa, banner na nieruchomości, precyzyjna informacja o adresie nieruchomości w ogłoszeniach. Umowa ta obejmuje także indywidualną opiekę jednego agenta, co ułatwia komunikację i daje komfort pracy z jedną osobą, która jest zaangażowana w sprzedaż, znając wszystkie szczegóły. 3. Premium – umowa pośrednictwa w sprzedaży z klauzulą wyłączności i cennikiem za poszczególne usługi Ten rodzaj umowy, oprócz wszystkich zalet dwóch powyższych umów, jest wzbogacony o: home staging, a więc przygotowanie wizualne nieruchomości do sprzedaży, umieszczenie ogłoszeń w prasie lokalnej, przygotowanie wirtualnego spaceru po nieruchomości, nagranie i montaż filmu z powietrza dronem, przygotowanie rzutu nieruchomości, profesjonalną wycenę przez rzeczoznawcę. Dobór konkretnych czynności przy danej ofercie należy jednak do jej opiekuna, ponieważ każda nieruchomość jest inna i różne działania będą konieczne, aby znaleźć kupca proponującego najkorzystniejsze warunki sprzedaży. Poprzedni Następny Najem nieruchomości rządzi się innymi prawami niż sprzedaż. W momencie podpisywania przez właścicieli umowy pośrednictwa z klauzulą wyłączności najczęściej dochodzi do przekazania oszczędza to czas i gwarantuje komfort pełnej obsługi przez biuro. Wynajmowana nieruchomość może być prezentowana o każdej dogodnej dla klienta porze dnia bez zbędnego fatygowania właściciela. Bardzo często zdarza się tak, że jedna osoba dysponuje kilkoma nieruchomościami do wynajmu wówczas wiążąc się w/w umową decyduje się na współpracę z jednym biurem. Zalety takiego współdziałania są widoczne zarówno dla jednej, jak i dla drugiej także: Czy przy wynajmie potrzebny jest pośrednik?Właściciel:* duża oszczędność czasu,* zmniejszenie kosztów zawiązanych z prezentacją i promowaniem,* gwarancja dobrej obsługi,* komfort transakcji,* krótszy okres oczekiwania na elastyczność w działaniu,* gwarancja zwrotu poniesionego umowy na wyłączność dla Agenta to nie tylko zalety, ale także zwiększenie ilości obowiązków związane z powierzonym mu przez właściciela zaufaniem. Podstawą sukcesu przy współpracy na wyłączność jest przede wszystkim zaufanie i współdziałanie obu także: Wszystko, co musisz wiedzieć przed podpisaniem umowy najmuPolecane ofertyMateriały promocyjne partnera Jeden z uczestników WIWNⓇ zawarł umowę pośrednictwa na sprzedaż swojego mieszkania. Umowa była na wyłączność, jednak od dłuższego czasu pośrednik nie przyprowadził potencjalnego kupującego. Nasuwa się pytanie, czy można szybko i bezkosztowo rozwiązać taką umowę?Przedstawiam przykładowy fragment takiej umowy pośrednictwa, wraz z opinią naszego UMOWY:§ 7 (Obowiązywanie umowy)1. Niniejsza umowa zawarta jest na czas określony 12 Każda ze Stron jest uprawniona do wypowiedzenia umowy w trybie natychmiastowym w przypadku rażącego naruszenia postanowień umowy przez drugą Niniejsza umowa może być wypowiedziana przez Zamawiającego w trybie natychmiastowym z ważnych W przypadku, opisanym w § 7 ust. 2, a także w przypadku, gdy którakolwiek ze Stron wypowie niniejszą umowę z innych powodów niż wskazane w § 7 w ust. 2 i ust. 3, odpowiednio:a) Zamawiający jest uprawniony do dochodzenia od Pośrednika odszkodowaniab) Pośrednik jest uprawniony do dochodzenia od Zamawiającego odszkodowania, w szczególności odpowiadającego kwocie utraconego wynagrodzenia, o którym mowa w § 6 ust. 2;5. W przypadku opisanym w § 7 ust. 3, Pośrednik jest uprawniony do dochodzenia od Zamawiającego wynagrodzenia, odpowiadającego wykonanym czynnościom, tj. ustalonemu procentowo zakresowi, w jakim Umowa została wykonana, mając na względzie cel, w jakim Umowa została W przypadku opisanym w ust. 4 pkt. b i ust. 5 wynagrodzenie odpowiadające wykonanym czynnościom/odszkodowanie stanowiące równowartość utraconego wynagrodzenia ustalone zostanie w oparciu o cenę ofertową RADCY PRAWNEGO:Z umowy wyłącznego pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości wynika, że została ona zawarta na czas określony 12 par. 7 ust. 2 umowy przewidziano, że każda ze Stron jest uprawniona do wypowiedzenia umowy w trybie natychmiastowym w przypadku rażącego naruszenia postanowień umowy przez drugą 7 ust. 3 umowy stanowi, że Zamawiający może wypowiedzieć umowę w trybie natychmiastowym z ważnych z par. 7 ust. 4 w przypadku, gdy Zamawiający wypowie umowę z innych powodów, niż wskazane w par. 7 ust. 2 i 3 umowy, Pośrednik może dochodzić od Zamawiającego odszkodowania, w szczególności odpowiadającego kwocie utraconego uwagi na to, że umowa nie precyzuje pojęcia „ważne powody„, ostatecznie kwestię, czy rozwiązanie umowy nastąpiło z ważnych powodów, czy też nie, musiałby rozstrzygnąć ważnym powodem wypowiedzenia może być utrata zaufania, co do uczciwości lub innych niezbędnych kwalifikacji przyjmującego zlecenie. Podkreślić jednak należy, iż nie wystarczy tylko subiektywne przekonanie Zamawiającego, co do uczciwości lub innych kwalifikacji przyjmującego zlecenie. Powinno ono być poparte okolicznościami o charakterze umowa zostanie rozwiązana przez Zamawiającego z ważnych powodów, Pośrednik może żądać zapłaty wynagrodzenia odpowiadającego wykonanym czynnościom, tj. ustalonemu procentowo zakresowi, w jakim umowa została wykonana (par. 7 ust. 5 umowy).Umowa wskazuje również, że podstawą wypowiedzenia może być rażące naruszenie postanowień umowy przez jedną ze Stron. Użycie terminu rażące wskazuje na to, iż podstawą rozwiązania umowy nie może być każde naruszenie umowy, ale tylko poważne, istotne naruszenie postanowień umowy. Z umowy wynika, iż w razie rozwiązania umowy na tej podstawie, Pośrednik nie może żądać zapłaty wynagrodzenia odpowiadającego wykonanym Zamawiający może jednostronnie rozwiązać umowę przed terminem, jednak jeżeli zostanie ona rozwiązana bez ważnego powodu (w przypadku innego niż rażące naruszenie umowy), należy się liczyć z tym, iż w razie późniejszego sprzedania nieruchomości, Pośrednik może domagać się odszkodowania w wysokości utraconej prowizji. Oczywiście umowę można także rozwiązać za porozumieniem Stron, ustalając warunki wcześniejszego rozwiązania Witkowskiradca prawny | „Chudzik i Wspólnicy Radcowie Prawni” spółka partnerska |

umowa pośrednictwa z klauzulą wyłączności